Wie funktioniert eine 3D Gebäudevermessung?

Wir erfassen Ihr Gebäude primär mit terrestrischen 3D Laserscannern. Der Scanner wird in jedem Raum und vor den Fassaden aufgestellt, er erfasst bis zu zwei Millionen 3D-Messpunkte pro Sekunde. Mit spezieller Software registrieren wir die einzelnen Setups zu einer gesamten Projektpunktwolke – ein millimetergenaues digitales Abbild Ihres Gebäudes. Anschliessend werden daraus die gewünschten 2D Pläne oder 3D Modelle im CAD erstellt.

Wie genau ist die Laservermessung?

Die Messgenauigkeit unserer Scanner liegt bei ±2–3mm auf eine Distanz von 10m. Die Punktwolke bildet Ihr Gebäude millimetergenau ab – inklusive aller Unregelmässigkeiten wie schiefe Wände, Durchbiegungen, Niveauunterschiede oder asymmetrische Fensterleibungen.

Wie lange dauert die Aufnahme vor Ort?

Die Dauer hängt von Grösse und Komplexität des Objekts ab. Richtwerte: Einfamilienhaus ½ bis 1 Arbeitstag, Mehrfamilienhaus 1–2 Arbeitstage, grössere Objekte 2–5 Arbeitstage. Die genaue Dauer teilen wir bei der Offerte mit.

Müssen Möbel und Einrichtungen entfernt werden?

Nein. Nur Gegenstände, die tragende Bauteile vollständig verdecken, sollten wenn möglich kurz verschoben werden. In der Praxis ist das selten nötig.

Welche Ergebnisse erhalte ich nach der Vermessung?

Aus der Punktwolke können wir folgende Planunterlagen auswerten: 2D Grundrisse, 2D Schnitte, 2D Fassadenansichten, reflektierte Deckenpläne, Situationspläne, 3D CAD-Modelle, 3D BIM-Modelle, Punktwolke als digitale Bestandsdokumentation sowie 360°-Fotodokumentation und 3D Webviewer.

In welchem CAD-System liefern Sie?

Wir liefern nativ ausgewertet in ArchiCAD (.pla/.pln), Revit (.rvt), Navisworks (.nwd) und AutoCAD (.dwg). Auf Wunsch arbeiten wir auch direkt mit Ihrer Bürovorlage.

Was kostet eine 3D Gebäudevermessung?

Die Kosten hängen von Grösse und Komplexität ab. Richtwerte: EFH Vermessung + 2D Pläne ab CHF 4'500.–, EFH 3D Modell LOD200 ab CHF 6'000.–, MFH Vermessung + 2D Pläne ab CHF 7'500.–, MFH 3D Modell LOD200 ab CHF 10'500.–. Wir offerieren zu verbindlichen Pauschalpreisen ohne versteckte Kosten.

Braucht es für die Offerte eine Begehung vor Ort?

Nein. In den meisten Fällen genügen bestehende Unterlagen (alte Pläne, Fotos, Skizzen) mit der Adresse und einer kurzen Beschreibung des Objekts. Wir erstellen innert 72 Stunden ein unverbindliches Pauschalangebot.

Was ist eine Punktwolke?

Eine Punktwolke ist eine dreidimensionale Darstellung des Gebäudes, bestehend aus Millionen einzelner Messpunkte. Jeder Punkt hat eine exakte räumliche Koordinate (X, Y, Z) und Farbinformation. Die Punktwolke bildet Ihr Gebäude so ab, wie es wirklich ist – mit allen Abweichungen und Unregelmässigkeiten. Sie bleibt als digitale Bestandsdokumentation dauerhaft erhalten.

Werden die Daten georeferenziert?

Auf Wunsch georeferenzieren wir die Vermessungsdaten im Schweizer Landeskoordinatensystem LV95/LN02. Falls keine Georeferenzierung benötigt wird, arbeiten wir mit einem lokalen Projektkoordinatensystem.

2D plÄNE

UNTER BERÜCKSICHTIGUNG IHRER ANFORDERUNGEN ERARBEITEN WIR AUS DEN GEWONNENEN VERMESSUNGSDATEN BESTANDESPLÄNE IM GEWÜNSCHTEN masssTAB

Nach Abschluss der Vermessung und der Registrierung der Vermessungsdaten nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um die Anforderungen an die Planauswertung im Detail zu klären. Dabei werden unter anderem allfällige Planvorlagen, Schnittlagen, Bezugspunkte und weitere projektspezifische Parameter gemeinsam definiert. So stellen wir sicher, dass alle relevanten Vorgaben bereits vor Beginn der Planerstellung eindeutig festgelegt sind – für ein Ergebnis, welches bezüglich Aufbau, Darstellung und Struktur den projektspezifischen Vorgaben folgt und sich nahtlos in Ihre bestehende Planstruktur einfügt. Die finalen Pläne liefern wir Ihnen in den Formaten dwg und pdf.

Grundrisse werden im gewünschten Massstab direkt ab der Punktwolke gezeichnet und bilden den tatsächlichen Bestand ab – inklusive schiefer Wände, unterschiedlicher Wandstärken und Niveauunterschiede. Erfasst werden Wände, Türen, Fenster, Treppen, Einbauten sowie Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Schnitthöhe wird projektspezifisch festgelegt, üblicherweise 1.30m über Fertigboden.
Schnitte zeigen die vertikale Struktur des Gebäudes: Geschosshöhen, Deckenstärken, Dachaufbau, Treppenläufe und Niveauunterschiede zwischen den Geschossen. Die Schnittlagen legen wir gemeinsam mit Ihnen fest – meist durch Treppenhäuser, Lichthöfe oder Bereiche mit komplexer Geometrie. Anzahl und Lage der Schnitte richten sich nach dem geplanten Eingriff.
Fassadenansichten dokumentieren die Aussenhülle massgenau: Fensterachsen und -grössen, Gesimse, Balkone, Attiken und Dachränder. Bei gegliederten oder denkmalgeschützten Fassaden lässt sich der Detaillierungsgrad entsprechend erhöhen. Grundlage sind die Scans der Fassaden, bei Dachflächen und schwer zugänglichen Bereichen ergänzt durch Drohnenaufnahmen.
Situationspläne zeigen das Gebäude im Kontext der Parzelle: Gebäudeumriss, Grenzabstände, Zufahrten, befestigte Flächen, Terrainverlauf und Bepflanzung. Auf Wunsch georeferenzieren wir die Daten im Schweizer Landeskoordinatensystem LV95/LN02, sodass sich der Situationsplan direkt mit amtlichen Grundlagen überlagern lässt.