Wie funktioniert eine 3D Gebäudevermessung?

Wir erfassen Ihr Gebäude primär mit terrestrischen 3D Laserscannern. Der Scanner wird in jedem Raum und vor den Fassaden aufgestellt, er erfasst bis zu zwei Millionen 3D-Messpunkte pro Sekunde. Mit spezieller Software registrieren wir die einzelnen Setups zu einer gesamten Projektpunktwolke – ein millimetergenaues digitales Abbild Ihres Gebäudes. Anschliessend werden daraus die gewünschten 2D Pläne oder 3D Modelle im CAD erstellt.

Wie genau ist die Laservermessung?

Die Messgenauigkeit unserer Scanner liegt bei ±2–3mm auf eine Distanz von 10m. Die Punktwolke bildet Ihr Gebäude millimetergenau ab – inklusive aller Unregelmässigkeiten wie schiefe Wände, Durchbiegungen, Niveauunterschiede oder asymmetrische Fensterleibungen.

Wie lange dauert die Aufnahme vor Ort?

Die Dauer hängt von Grösse und Komplexität des Objekts ab. Richtwerte: Einfamilienhaus ½ bis 1 Arbeitstag, Mehrfamilienhaus 1–2 Arbeitstage, grössere Objekte 2–5 Arbeitstage. Die genaue Dauer teilen wir bei der Offerte mit.

Müssen Möbel und Einrichtungen entfernt werden?

Nein. Nur Gegenstände, die tragende Bauteile vollständig verdecken, sollten wenn möglich kurz verschoben werden. In der Praxis ist das selten nötig.

Welche Ergebnisse erhalte ich nach der Vermessung?

Aus der Punktwolke können wir folgende Planunterlagen auswerten: 2D Grundrisse, 2D Schnitte, 2D Fassadenansichten, reflektierte Deckenpläne, Situationspläne, 3D CAD-Modelle, 3D BIM-Modelle, Punktwolke als digitale Bestandsdokumentation sowie 360°-Fotodokumentation und 3D Webviewer.

In welchem CAD-System liefern Sie?

Wir liefern nativ ausgewertet in ArchiCAD (.pla/.pln), Revit (.rvt), Navisworks (.nwd) und AutoCAD (.dwg). Auf Wunsch arbeiten wir auch direkt mit Ihrer Bürovorlage.

Was kostet eine 3D Gebäudevermessung?

Die Kosten hängen von Grösse und Komplexität ab. Richtwerte: EFH Vermessung + 2D Pläne ab CHF 4'500.–, EFH 3D Modell LOD200 ab CHF 6'000.–, MFH Vermessung + 2D Pläne ab CHF 7'500.–, MFH 3D Modell LOD200 ab CHF 10'500.–. Wir offerieren zu verbindlichen Pauschalpreisen ohne versteckte Kosten.

Braucht es für die Offerte eine Begehung vor Ort?

Nein. In den meisten Fällen genügen bestehende Unterlagen (alte Pläne, Fotos, Skizzen) mit der Adresse und einer kurzen Beschreibung des Objekts. Wir erstellen innert 72 Stunden ein unverbindliches Pauschalangebot.

Was ist eine Punktwolke?

Eine Punktwolke ist eine dreidimensionale Darstellung des Gebäudes, bestehend aus Millionen einzelner Messpunkte. Jeder Punkt hat eine exakte räumliche Koordinate (X, Y, Z) und Farbinformation. Die Punktwolke bildet Ihr Gebäude so ab, wie es wirklich ist – mit allen Abweichungen und Unregelmässigkeiten. Sie bleibt als digitale Bestandsdokumentation dauerhaft erhalten.

Werden die Daten georeferenziert?

Auf Wunsch georeferenzieren wir die Vermessungsdaten im Schweizer Landeskoordinatensystem LV95/LN02. Falls keine Georeferenzierung benötigt wird, arbeiten wir mit einem lokalen Projektkoordinatensystem.

3D modelle

aus den gewonnenen vermessungsdaten modellieren wir gebäudemodellE in 3d

Nach der Vermessung und der Registrierung der Daten nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um die Anforderungen der antehenden 3D Modellierung im Detail zu klären. Dabei werden unter anderem allfällige Planvorlagen, Abstraktionsgrade der Modellierung, Nullpunkte, Lieferzeiten und weitere Parameter gemeinsam definiert. So stellen wir sicher, dass alle Vorgaben bereits vor Beginn der 3D Modellierung eindeutig festgelegt sind.
Das finale 3D Modell liefern wir Ihnen im vereinbarten CAD-Format (.pla, .rvt, .vwx), auf Wunsch gerne auch im IFC Format für den Austausch mit allfälligen Fachplanern.

Wir modellieren nativ im CAD Ihrer Wahl, um Kompatibilitätsprobleme von Beginn an auszuschliessen. Gerne verwenden wir dabei auch Ihre CAD-Bürovorlage.
- ArchiCAD
- Autodesk (Revit, AutoCAD, )
- Vectorworks
Wir liefern Ihnen das Modell gerne auch im IFC-Format für den Austausch mit allfälligen Fachplanern.
Bei der 3D-Modellierung stellt sich die Frage, wie detailliert der Bestand abgebildet werden soll. Einerseits ermöglicht eine originalgetreue Modellierung eine exakte Darstellung des Bestandes, allerdings auf Kosten eines „schwereren“ Modells mit Morphs, das sich in der Weiterbearbeitung weniger effizient handhaben lässt als ein 3D-Modell mit einem gewissen Abstraktionsgrad.
Gemeinsam mit Ihnen klären wir daher frühzeitig, welcher Detaillierungsgrad für Ihr Projekt sinnvoll ist, und stimmen die Modellierung gezielt auf Ihre Anforderungen und die geplanten Auswertungen ab.
Der benötigte Detaillierungsgrad ist projektspezifisch und sollte bereits in der Angebotsphase festgelegt werden, da er einen wesentlichen Einfluss auf die Kosten hat. Gerne stellen wir Ihnen eine grafische Übersicht der unterschiedlichen LOD-Stufen (Level of Detail) zur Verfügung, damit Sie Ihren Bedarf realistisch einschätzen können:
- LOD 100 ( 1:100 mit reduzierter Detailtiefe)
- LOD 200 (1:100)
- LOD 300 (1:50)
- LOD 350 (1:20)
Innerhalb eines Projekts können selbstverständlich unterschiedliche LODs kombiniert werden. Ebenso ist es möglich, Modelle bei Bedarf nachträglich auf ein höheres LOD weiterzuentwickeln.
Der Zeitbedarf für die 3D-Modellierung wird oft unterschätzt. Eine frühzeitige Gebäudevermessung sowie die Einplanung von ausreichend Zeit für Modellierung und Auswertung sind Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.