preguntas frecuentes
MEDICIÓN IN SITU: QUÉ, CÓMO, POR QUÉ Y DÓNDE
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Realizamos el levantamiento de su edificio principalmente con escáneres láser 3D terrestres. El escáner se coloca en cada estancia y frente a las fachadas (configuraciones), y captura hasta dos millones de puntos de medición 3D por segundo. Además, si es necesario, se toman fotografías panorámicas de alta resolución. Con ayuda de un software especial, registramos y combinamos las distintas configuraciones para crear una nube de puntos completa del proyecto: una representación digital de su edificio con una precisión milimétrica. A continuación, a partir de la nube de puntos del proyecto, se crean los planos 2D o los modelos 3D que usted desee en el programa CAD de su elección.
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La precisión de medición de nuestros escáneres es de ±2-3 mm a una distancia de 10 m. Por lo tanto, la nube de puntos reproduce su edificio con una precisión milimétrica, incluyendo todas las irregularidades, como paredes torcidas, combaduras, diferencias de nivel o jambas de ventana asimétricas.
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La duración depende del tamaño, la cantidad de piezas pequeñas y la complejidad del objeto.
Valores orientativos:
Vivienda unifamiliar (medición interior y exterior): entre medio y un día laborable
Edificio de viviendas (6 plantas, interior y exterior): 1-2 días de trabajo
Inmuebles de gran tamaño (colegios, edificios de oficinas, instalaciones industriales): de 2 a 5 días laborables; si es necesario, digitalización simultánea con varios escáneres
Le comunicaremos la duración exacta en el presupuesto.
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No. Solo los objetos que cubran por completo los elementos estructurales (por ejemplo, un armario grande situado justo delante de un muro de carga) deberían, en la medida de lo posible, retirarse temporalmente. En la práctica, esto rara vez es necesario.
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En principio, sí; el levantamiento topográfico se lleva a cabo en espacios habitados, oficinas en funcionamiento y locales comerciales activos (los escáneres funcionan de forma silenciosa y sin contacto). Sin embargo, cuando hay mucho tránsito de personas, resulta más conveniente para ambas partes realizar el levantamiento durante el fin de semana o por la noche. No cobramos ningún recargo por ello.
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Sí. Además de los interiores, también capturamos fachadas, tejados, terrenos y espacios exteriores. Para zonas de difícil acceso o superficies extensas, utilizamos drones con fotogrametría. La combinación del escaneo láser terrestre y los datos de los drones permite obtener una representación digital completa de todo el inmueble.
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Trabajamos con escáneres láser 3D de Leica Geosystems y módulos GNSS de última generación. En función de los requisitos del proyecto, estos se complementan con drones para la fotogrametría. Todos los equipos están calibrados por profesionales y se someten a un mantenimiento periódico. El registro (fusión) de los escaneos individuales se realiza mediante sistemas de software especializados. descripción
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Sí. Operamos en toda la Suiza alemana, en la Romandía y en el Tesino. En proyectos de mayor envergadura o complejidad, colaboramos con socios especializados en topografía para garantizar la capacidad y la rapidez.
resultados, sistemas CAD, Zeitbarf
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A partir de la nube de puntos podemos analizar los siguientes documentos de planos:
Planos en 2D (todas las plantas)
Cortes en 2D (en cualquier punto)
Vistas de fachadas en 2D
Planos de techos reflejados
Planos de situación
Modelos CAD en 3D
Modelos BIM en 3D (con elementos de construcción con atributos)
Nube de puntos como documentación digital del estado actual
Documentación fotográfica en 360° y visor web en 3D
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Entregamos los archivos listos para su uso en los siguientes sistemas CAD. Si lo desea, también podemos trabajar directamente con su plantilla de oficina.
ArchiCAD (.pla/.pln)
Revit (.rvt), Navisworks (.nwd)
AutoCAD (.dwg)
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Las escalas más habituales son 1:100 y 1:50. Elaboramos los planos de acuerdo con la norma SIA 400.
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Los planos en 2D son planos de planta, secciones y alzados clásicos, en formato vectorial en CAD. Son adecuados para la mayoría de las fases de planificación y constituyen la solución más económica (aunque no siempre la más rentable). Un modelo 3D representa todo el edificio en tres dimensiones, con paredes, techos, ventanas, puertas y otros elementos constructivos. A partir de él se pueden generar tantos cortes, alzados y perspectivas como se desee. Un modelo 3D requiere más trabajo de producción, pero ofrece la máxima flexibilidad para proyectos complejos.
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Depende del tamaño del objeto, del nivel de detalle deseado y de la carga de trabajo del equipo de delineantes. Por lo tanto, las fechas de entrega solo podrán fijarse de forma vinculante en el momento de la formalización del encargo.
Valores orientativos:
Vivienda unifamiliar, planos en 2D (plantas, secciones, alzados): unas 3 semanas
Modelo 3D de una vivienda unifamiliar con planos 2D derivados: unas 4 semanas
Edificio de viviendas, planos en 2D: unas 4 semanas
Modelo 3D de un edificio de viviendas con planos 2D derivados: unas 5 semanas
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Sí, esa es una de las grandes ventajas de la medición láser 3D. La nube de puntos es un gemelo digital completo de su edificio y permanece disponible de forma permanente. Si más adelante necesita secciones, vistas o un modelo 3D adicionales, los crearemos a partir de los datos existentes, sin necesidad de volver a realizar mediciones in situ.
precios, presupuestos
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Los costes dependen del tamaño, la complejidad y el alcance de los servicios solicitados. A modo orientativo:
Medición de viviendas unifamiliares + planos en 2D, secciones y alzados: a partir de unos 4 000 CHF
Medición de viviendas unifamiliares + modelo 3D del edificio con planos 2D derivados: a partir de unos 5.500 CHF
Medición de edificios de viviendas + planos en 2D, secciones y alzados: a partir de unos 7 500 CHF
Medición de un edificio de viviendas + modelo 3D del edificio con planos 2D derivados: a partir de unos 10 500 CHF
Por norma general, ofrecemos precios fijos y vinculantes. Sin costes ocultos, sin facturación por horas, sin recargos por gastos.
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No. En la mayoría de los casos, basta con la documentación disponible (planos antiguos, fotos, bocetos) que incluya la dirección y una breve descripción del inmueble y de la obra prevista. En el caso de inmuebles especialmente grandes o complejos, ofrecemos una visita previa, aunque rara vez es necesaria.
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Póngase en contacto con nosotros por correo electrónico o por teléfono. Describa brevemente su propiedad:
Dirección del inmueble
Número de plantas (incluidos sótano y ático)
Tipo de análisis deseado
Su sistema CAD (ArchiCAD, Revit, AutoCAD, etc.)
Intervención programada
Fecha de entrega deseada
Le prepararemos un presupuesto global sin compromiso en un plazo de 72 horas.
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Al ser una empresa ágil y sin grandes gastos generales, podemos ofrecer precios muy competitivos, con una calidad comparable, especialmente en proyectos de pequeño y mediano tamaño.
ÁMBITOS DE APLICACIÓN, TÉCNICA, sistemas de coordenadas
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La medición láser 3D resulta útil en todos aquellos casos en los que se necesitan planos precisos del estado actual:
Reformas y rehabilitaciones: una base de planificación fiable en lugar de planos obsoletos
Solicitudes de licencia de obras y estudios preliminares: planos y secciones a escala para las autoridades
Rehabilitaciones energéticas (Minergie, MuKEn): superficies y volúmenes exactos
Edificios protegidos: fotografías de fachadas adaptadas al tipo de piedra y documentación detallada
Reconversiones y ampliaciones
Valoraciones inmobiliarias: volumen, superficies e índices de ocupación
Documentación del inventario para administraciones y gestión de instalaciones
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Una nube de puntos es una representación tridimensional del edificio, compuesta por millones de puntos de medición individuales. Cada punto tiene unas coordenadas espaciales exactas (X, Y, Z) e incluye información cromática procedente de las fotografías del escáner. La nube de puntos reproduce su edificio tal y como es en realidad, con todas sus desviaciones, irregularidades y signos de desgaste. A partir de esta nube de puntos se crean posteriormente los planos en 2D y los modelos en 3D en CAD. La nube de puntos se conserva de forma permanente como documentación digital del estado actual.
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En una medición manual, las dimensiones se registran de forma individual con un telémetro láser, una cinta métrica o un transportador. En este proceso, inevitablemente solo se miden puntos seleccionados; el resto se interpola. Por el contrario, una medición láser en 3D captura toda la superficie visible con millones de puntos de medición. De este modo, se documentan con exactitud las paredes inclinadas, las deformaciones y las diferencias de nivel. El resultado es una fiabilidad considerablemente mayor de la documentación del proyecto y, por lo tanto, menos sorpresas en la obra.
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LOD (nivel de detalle/desarrollo): describe el grado de detalle de un modelo 3D. Antes de elaborar un presupuesto, analizaremos contigo qué LOD es el más adecuado para tu proyecto; a menudo, menos es más.
BIM (Building Information Modeling): un modelo 3D con componentes inteligentes: cada pared y cada ventana es un objeto independiente con sus propias propiedades (material, resistencia al fuego, fabricante, etc.). Los modelos BIM son especialmente adecuados para la planificación integral en la que participan varios proyectistas especializados.
SIA 400: Normas suizas de la Asociación Suiza de Ingenieros y Arquitectos. La norma SIA 400 regula la presentación de planos de construcción. Nuestros planos y maquetas se elaboran de acuerdo con estas normas.
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Si prefiere crear sus propios planos y modelos, le proporcionamos la nube de puntos como base de datos sin procesar; esta es la opción más rápida y económica. Le entregamos la nube de puntos registrada en todos los formatos habituales (E57, RCP, LAS, XYZ) para que pueda utilizarla directamente en su software CAD/BIM.
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Si lo desea, georreferenciamos los datos topográficos en el sistema de coordenadas nacional suizo LV95/LN02. Esto resulta especialmente importante en proyectos que deban combinarse con datos topográficos oficiales, sistemas de información geográfica (SIG) u ortofotografías. En caso de que no sea necesaria la georreferenciación, trabajamos con un sistema de coordenadas local del proyecto.
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Todos los datos recopilados se tratarán de forma confidencial y se archivarán durante 12 meses tras la finalización del proyecto. Dado que la nube de puntos constituye una valiosa documentación a largo plazo de su edificio, le recomendamos que la archive; de este modo, en futuros proyectos se podrán realizar nuevos análisis sin necesidad de volver a realizar mediciones.