Wie funktioniert eine 3D Gebäudevermessung?

Realizamos el escaneo de su edificio principalmente con escáneres láser 3D terrestres. El escáner se coloca en cada estancia y frente a las fachadas, y captura hasta dos millones de puntos de medición 3D por segundo. Con un software especial, registramos las distintas configuraciones para crear una nube de puntos completa del proyecto: una representación digital de su edificio con una precisión milimétrica. A continuación, a partir de ahí se crean los planos 2D o los modelos 3D deseados en CAD.

Wie genau ist die Laservermessung?

La precisión de medición de nuestros escáneres es de ±2-3 mm a una distancia de 10 m. La nube de puntos reproduce su edificio con una precisión milimétrica, incluyendo todas las irregularidades, como paredes torcidas, combaduras, diferencias de nivel o marcos de ventana asimétricos.

Wie lange dauert die Aufnahme vor Ort?

La duración depende del tamaño y la complejidad del inmueble. A modo orientativo: una vivienda unifamiliar, entre medio y un día laborable; un edificio de viviendas, entre uno y dos días laborables; inmuebles de mayor tamaño, entre dos y cinco días laborables. Le comunicaremos la duración exacta en el presupuesto.

Müssen Möbel und Einrichtungen entfernt werden?

No. Solo los objetos que cubran por completo los elementos estructurales deben retirarse temporalmente, si es posible. En la práctica, esto rara vez es necesario.

Welche Ergebnisse erhalte ich nach der Vermessung?

A partir de la nube de puntos, podemos generar los siguientes documentos de proyecto: planos de planta en 2D, secciones en 2D, alzados en 2D, planos de techos reflejados, planos de situación, modelos CAD en 3D, modelos BIM en 3D, la nube de puntos como documentación digital del estado actual, así como documentación fotográfica en 360° y visores web en 3D.

In welchem CAD-System liefern Sie?

Entregamos los archivos en formatos compatibles con ArchiCAD (.pla/.pln), Revit (.rvt), Navisworks (.nwd) y AutoCAD (.dwg). Si lo desea, también podemos trabajar directamente con su plantilla de oficina.

Was kostet eine 3D Gebäudevermessung?

Los costes dependen del tamaño y la complejidad. Precios orientativos: medición de viviendas unifamiliares + planos en 2D a partir de 4.500 CHF, modelo 3D de vivienda unifamiliar LOD200 a partir de 6000 CHF, medición de edificio de viviendas + planos en 2D a partir de 7500 CHF, modelo 3D de edificio de viviendas LOD200 a partir de 10 500 CHF. Ofrecemos precios fijos vinculantes sin costes ocultos.

Braucht es für die Offerte eine Begehung vor Ort?

No. En la mayoría de los casos, basta con la documentación disponible (planos antiguos, fotos, bocetos) que incluya la dirección y una breve descripción del inmueble. Elaboraremos un presupuesto global sin compromiso en un plazo de 72 horas.

Was ist eine Punktwolke?

Una nube de puntos es una representación tridimensional del edificio, compuesta por millones de puntos de medición individuales. Cada punto tiene unas coordenadas espaciales exactas (X, Y, Z) e información sobre el color. La nube de puntos reproduce su edificio tal y como es en realidad, con todas sus desviaciones e irregularidades. Se conserva de forma permanente como documentación digital del estado actual.

Werden die Daten georeferenziert?

Si lo desea, georreferenciamos los datos topográficos en el sistema de coordenadas nacional suizo LV95/LN02. Si no se requiere georreferenciación, trabajamos con un sistema de coordenadas local del proyecto.

Modelos 3D

A partir de los datos topográficos obtenidos, creamos modelos 3D de edificios.

Una vez realizada la medición y el registro de los datos, nos pondremos en contacto con usted para aclarar en detalle los requisitos del próximo proyecto de modelización 3D. En este proceso, definiremos conjuntamente, entre otras cosas, los posibles planos de referencia, los niveles de abstracción de la modelización, los puntos cero, los plazos de entrega y otros parámetros. De este modo, nos aseguramos de que todas las especificaciones estén claramente definidas antes incluso de comenzar la modelización en 3D.
Le entregaremos el modelo 3D final en el formato CAD acordado (.pla, .rvt, .vwx) y, si lo desea, también en formato IFC para su intercambio con los posibles proyectistas especializados.

Modelamos de forma nativa en el CAD que usted elija para descartar desde el principio cualquier problema de compatibilidad. También podemos utilizar su plantilla CAD.
- ArchiCAD
- Autodesk (Revit, AutoCAD)
- Vectorworks
También podemos proporcionarle el modelo en formato IFC para que pueda intercambiarlo con otros proyectistas especializados.
En el modelado 3D surge la pregunta de cuán detalladamente se debe representar el inventario. Por un lado, un modelado fiel al original permite una representación exacta del inventario, pero a costa de un modelo «más pesado» con morphs, que es menos eficiente de manejar en el procesamiento posterior que un modelo 3D con un cierto grado de abstracción.
Por lo tanto, aclaramos con usted desde el principio qué nivel de detalle es adecuado para su proyecto y adaptamos el modelado específicamente a sus necesidades y a las evaluaciones previstas.
El nivel de detalle necesario depende de cada proyecto y debe determinarse ya en la fase de oferta, ya que tiene una influencia considerable en los costes. Estaremos encantados de proporcionarle una descripción gráfica de los diferentes niveles de detalle (LOD) para que pueda evaluar de forma realista sus necesidades:
- LOD 150 (1:100 con un nivel de detalle reducido)
- LOD 200 (1:100)
- LOD 250 (1:50)
- LOD 250HD (1:50)
Por supuesto, se pueden combinar diferentes LOD dentro de un mismo proyecto. También es posible desarrollar posteriormente los modelos a un LOD superior si es necesario.
A menudo se subestima el tiempo necesario para el modelado 3D. Una medición temprana del edificio y la planificación de tiempo suficiente para el modelado y la evaluación son requisitos previos para una colaboración exitosa.