Wie funktioniert eine 3D Gebäudevermessung?

Realizamos el escaneo de su edificio principalmente con escáneres láser 3D terrestres. El escáner se coloca en cada estancia y frente a las fachadas, y captura hasta dos millones de puntos de medición 3D por segundo. Con un software especial, registramos las distintas configuraciones para crear una nube de puntos completa del proyecto: una representación digital de su edificio con una precisión milimétrica. A continuación, a partir de ahí se crean los planos 2D o los modelos 3D deseados en CAD.

Wie genau ist die Laservermessung?

La precisión de medición de nuestros escáneres es de ±2-3 mm a una distancia de 10 m. La nube de puntos reproduce su edificio con una precisión milimétrica, incluyendo todas las irregularidades, como paredes torcidas, combaduras, diferencias de nivel o marcos de ventana asimétricos.

Wie lange dauert die Aufnahme vor Ort?

La duración depende del tamaño y la complejidad del inmueble. A modo orientativo: una vivienda unifamiliar, entre medio y un día laborable; un edificio de viviendas, entre uno y dos días laborables; inmuebles de mayor tamaño, entre dos y cinco días laborables. Le comunicaremos la duración exacta en el presupuesto.

Müssen Möbel und Einrichtungen entfernt werden?

No. Solo los objetos que cubran por completo los elementos estructurales deben retirarse temporalmente, si es posible. En la práctica, esto rara vez es necesario.

Welche Ergebnisse erhalte ich nach der Vermessung?

A partir de la nube de puntos, podemos generar los siguientes documentos de proyecto: planos de planta en 2D, secciones en 2D, alzados en 2D, planos de techos reflejados, planos de situación, modelos CAD en 3D, modelos BIM en 3D, la nube de puntos como documentación digital del estado actual, así como documentación fotográfica en 360° y visores web en 3D.

In welchem CAD-System liefern Sie?

Entregamos los archivos en formatos compatibles con ArchiCAD (.pla/.pln), Revit (.rvt), Navisworks (.nwd) y AutoCAD (.dwg). Si lo desea, también podemos trabajar directamente con su plantilla de oficina.

Was kostet eine 3D Gebäudevermessung?

Los costes dependen del tamaño y la complejidad. Precios orientativos: medición de viviendas unifamiliares + planos en 2D a partir de 4.500 CHF, modelo 3D de vivienda unifamiliar LOD200 a partir de 6000 CHF, medición de edificio de viviendas + planos en 2D a partir de 7500 CHF, modelo 3D de edificio de viviendas LOD200 a partir de 10 500 CHF. Ofrecemos precios fijos vinculantes sin costes ocultos.

Braucht es für die Offerte eine Begehung vor Ort?

No. En la mayoría de los casos, basta con la documentación disponible (planos antiguos, fotos, bocetos) que incluya la dirección y una breve descripción del inmueble. Elaboraremos un presupuesto global sin compromiso en un plazo de 72 horas.

Was ist eine Punktwolke?

Una nube de puntos es una representación tridimensional del edificio, compuesta por millones de puntos de medición individuales. Cada punto tiene unas coordenadas espaciales exactas (X, Y, Z) e información sobre el color. La nube de puntos reproduce su edificio tal y como es en realidad, con todas sus desviaciones e irregularidades. Se conserva de forma permanente como documentación digital del estado actual.

Werden die Daten georeferenziert?

Si lo desea, georreferenciamos los datos topográficos en el sistema de coordenadas nacional suizo LV95/LN02. Si no se requiere georreferenciación, trabajamos con un sistema de coordenadas local del proyecto.

PLANOS 2D

TENIENDO EN CUENTA SUS NECESIDADES, ELABORAMOS PLANOS DE EXISTENTES A LA ESCALA QUE USTED DESEE A PARTIR DE LOS DATOS DE MEDICIÓN OBTENIDOS

Una vez finalizada la medición y el registro de los datos topográficos, nos pondremos en contacto con usted para aclarar en detalle los requisitos para el análisis de los planos. En este proceso, definiremos conjuntamente, entre otras cosas, las plantillas de planos, los planos de corte, los puntos de referencia y otros parámetros específicos del proyecto. De este modo, nos aseguramos de que todas las especificaciones relevantes estén claramente definidas antes incluso de comenzar la elaboración de los planos, con el fin de obtener un resultado que, en cuanto a su organización, presentación y estructura, se ajuste a las especificaciones del proyecto y se integre a la perfección en su estructura de planos existente. Le entregaremos los planos definitivos en los formatos dwg y pdf.

Los planos se trazan a la escala deseada directamente a partir de la nube de puntos y reproducen la situación real, incluyendo paredes inclinadas, diferentes espesores de pared y diferencias de nivel. Se registran paredes, puertas, ventanas, escaleras, elementos empotrados, así como instalaciones sanitarias y eléctricas. La altura de la sección se determina en función de cada proyecto, normalmente a 1,30 m por encima del suelo acabado.
Las secciones muestran la estructura vertical del edificio: alturas de planta, espesores de forjado, estructura del tejado, tramos de escalera y diferencias de nivel entre las plantas. Determinamos la ubicación de las secciones junto con usted, normalmente a través de huecos de escalera, patios interiores o zonas con geometría compleja. El número y la ubicación de las secciones dependen de la intervención prevista.
Las vistas de fachada documentan la envolvente exterior con precisión dimensional: ejes y dimensiones de las ventanas, cornisas, balcones, áticos y bordes del tejado. En el caso de fachadas articuladas o protegidas como patrimonio histórico, se puede aumentar el nivel de detalle en consecuencia. La base la constituyen los escaneos de las fachadas, que se complementan con imágenes tomadas con drones en el caso de las superficies de tejado y las zonas de difícil acceso.
Los planos de situación muestran el edificio en el contexto de la parcela: contorno del edificio, distancias a los límites, accesos, superficies pavimentadas, relieve del terreno y vegetación. Si lo desea, georreferenciamos los datos en el sistema de coordenadas nacional suizo LV95/LN02, de modo que el plano de situación pueda superponerse directamente a los documentos oficiales.