Foire aux questions

LE RELEVÉ SUR PLACE - QUOI, COMMENT, POURQUOI, OÙ

  • Nous numérisons votre bâtiment principalement à l'aide de scanners laser 3D terrestres. Le scanner est installé dans chaque pièce et devant les façades (configurations) ; il enregistre jusqu'à deux millions de points de mesure 3D par seconde. De plus, des photos panoramiques haute résolution sont prises si nécessaire. À l'aide d'un logiciel spécialisé, nous enregistrons et combinons les différentes configurations pour former un nuage de points complet du projet – une représentation numérique de votre bâtiment au millimètre près. Ensuite, à partir de ce nuage de points, nous créons les plans 2D ou les modèles 3D que vous souhaitez dans le logiciel de CAO de votre choix.

  • La précision de mesure de nos scanners est de ±2 à 3 mm sur une distance de 10 m. Le nuage de points reproduit donc votre bâtiment au millimètre près, y compris toutes les irrégularités telles que les murs inclinés, les déformations, les différences de niveau ou les embrasures de fenêtres asymétriques.

  • La durée dépend de la taille, de la finesse des détails et de la complexité de l'objet.

    Valeurs indicatives :

    • Maison individuelle (mesures intérieures et extérieures) : ½ à 1 journée de travail

    • Immeuble collectif (6 étages, intérieur et extérieur) : 1 à 2 jours de travail

    • Grands bâtiments (écoles, immeubles de bureaux, sites industriels) : 2 à 5 jours ouvrables ; si nécessaire, numérisation simultanée à l'aide de plusieurs scanners

    • Nous vous communiquerons la durée exacte dans notre devis.

  • Non. Seuls les objets qui recouvrent entièrement des éléments porteurs (par exemple, une grande armoire placée directement devant un mur porteur) doivent, dans la mesure du possible, être déplacés temporairement. Dans la pratique, cela est rarement nécessaire.

  • En principe, oui, les relevés sont effectués dans des locaux occupés, des bureaux en activité et des zones commerciales en service (les scanners fonctionnent de manière silencieuse et sans contact). Toutefois, en cas de forte affluence, il est préférable pour les deux parties de réaliser les relevés le week-end ou la nuit. Nous ne facturons aucun supplément pour cela.

  • Oui. Outre les prises de vue intérieures, nous réalisons également des relevés des façades, des toitures, des terrains et des espaces extérieurs. Pour les zones difficiles d'accès ou les grandes surfaces, nous utilisons des drones équipés de systèmes de photogrammétrie. La combinaison du balayage laser terrestre et des données recueillies par drone permet d'obtenir une représentation numérique complète de l'ensemble du bâtiment.

  • Nous utilisons des scanners laser 3D de Leica Geosystems et des modules GNSS de dernière génération. En fonction des exigences du projet, ceux-ci sont complétés par des drones pour la photogrammétrie. Tous les appareils sont calibrés par des professionnels et font l'objet d'un entretien régulier. L'enregistrement (fusion) des scans individuels s'effectue à l'aide de logiciels spécialisés. description

  • Oui. Nous intervenons dans toute la Suisse alémanique, en Suisse romande et au Tessin. Pour les projets de grande envergure ou plus complexes, nous collaborons avec des partenaires spécialisés dans la topographie afin de garantir la capacité et la rapidité d'exécution.

résultats, systèmes de CAO, contrainte temporelle

  • À partir du nuage de points, nous pouvons analyser les documents de planification suivants :

    • Plans en 2D (tous les étages)

    • Coupes en 2D (à n'importe quel endroit)

    • Vues de façade en 2D

    • Plans de plafond avec réflexion

    • Plans de situation

    • Modèles CAO 3D

    • Modèles BIM en 3D (avec des éléments de construction dotés d'attributs)

    • Nuage de points comme documentation numérique de l'état actuel

    • Documentation photographique à 360° et visionneuse Web 3D

  • Nous fournissons des fichiers prêts à l'emploi dans les logiciels de CAO suivants. Sur demande, nous pouvons également travailler directement à partir de votre modèle de bureau.

    • ArchiCAD (.pla/.pln)

    • Revit (.rvt), Navisworks (.nwd)

    • AutoCAD (.dwg)

  • Les échelles les plus courantes sont 1:100 et 1:50. Nous réalisons les plans conformément à la norme SIA 400.

  • Les plans 2D sont des plans d'ensemble, des coupes et des élévations classiques, sous forme de données vectorielles en CAO. Ils conviennent à la plupart des phases de conception et constituent la solution la moins chère (mais pas toujours la plus rentable). Un modèle 3D représente l'ensemble du bâtiment en trois dimensions – avec les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes et d'autres éléments de construction. Il permet de générer autant de coupes, d'élévations et de perspectives que souhaité. Un modèle 3D est plus complexe à réaliser, mais offre une flexibilité maximale pour les projets complexes.

  • La durée dépend de la taille du projet, du niveau de détail souhaité et de la charge de travail de l'équipe de dessinateurs. Les dates de remise des plans ne peuvent donc être fixées de manière définitive qu'au moment de la passation de la commande.

    Valeurs indicatives :

    • Maison individuelle, plans en 2D (plans d'étage, coupes, élévations) : environ 3 à 4 semaines

    • Immeuble collectif, plans en 2D : environ 4 à 6 semaines

    • Modèle 3D du bâtiment avec plans 2D dérivés : environ 4 à 8 semaines

  • Oui, c'est l'un des grands avantages de la mesure laser 3D. Le nuage de points constitue un jumeau numérique complet de votre bâtiment et reste disponible en permanence. Si, ultérieurement, vous avez besoin de coupes, de vues ou d'un modèle 3D supplémentaires, nous les créons à partir des données existantes, sans qu'il soit nécessaire de procéder à une nouvelle mesure sur place.

tarifs, devis

  • Les coûts dépendent de la taille, de la complexité et de l'étendue des prestations souhaitées. Voici quelques chiffres indicatifs à titre d'orientation :

    • Mesurage d'une maison individuelle + plans en 2D, coupes, élévations : à partir d'environ 4 500 CHF

    • Mesure d'une maison individuelle + modèle 3D du bâtiment avec plans 2D dérivés : à partir d'environ 6 000 CHF

    • Mesurage d'immeubles collectifs + plans en 2D, coupes, élévations : à partir d'environ 7 500 CHF

    • Mesure d'un immeuble collectif + modèle 3D du bâtiment avec plans 2D dérivés : à partir d'environ 10 500 CHF

    Nous proposons systématiquement des tarifs forfaitaires fermes. Pas de frais cachés, pas de facturation à l'heure, pas de frais supplémentaires.

  • Non. Dans la plupart des cas, les documents existants (anciens plans, photos, croquis) indiquant l'adresse et accompagnés d'une brève description du bien et des travaux prévus suffisent. Pour les biens particulièrement vastes ou complexes, nous proposons une visite préalable, mais celle-ci est rarement nécessaire.

  • Contactez-nous par e-mail ou par téléphone. Décrivez brièvement votre bien :

    • Adresse du bien immobilier

    • Nombre d'étages (sous-sol et grenier compris)

    • Type d'analyse souhaité

    • Votre logiciel de CAO (ArchiCAD, Revit, AutoCAD, etc.)

    • Intervention prévue

    • Date de livraison souhaitée

    Nous vous établirons une offre forfaitaire sans engagement dans les 72 heures.

  • En tant qu'entreprise agile, sans frais généraux importants, nous sommes en mesure de proposer des tarifs attractifs, tout en garantissant une qualité et une précision comparables, notamment pour les projets de rénovation de petite et moyenne envergure.

DOMAINES D'APPLICATION, TECHNIQUE, systèmes de coordonnées

  • Le levé laser 3D est utile partout où l'on a besoin de plans précis de l'état actuel :

    • Travaux de transformation et de rénovation : une base de planification fiable plutôt que des plans obsolètes

    • Dossiers de construction et études préliminaires – plans et coupes à l'échelle destinés aux autorités

    • Rénovations énergétiques (Minergie, MuKEn) – surfaces et volumes précis

    • Bâtiments classés – relevés de façades adaptés à la pierre et documentation détaillée

    • Réaffectations et agrandissements

    • Évaluations immobilières – Volume, surfaces et coefficients d'occupation des sols

    • Documentation des biens immobiliers pour les administrations et la gestion des installations

  • Un nuage de points est une représentation tridimensionnelle du bâtiment, composée de millions de points de mesure individuels. Chaque point possède des coordonnées spatiales exactes (X, Y, Z) et contient des informations de couleur issues des photos du scanner. Le nuage de points reproduit votre bâtiment tel qu'il est réellement, avec toutes ses déviations, irrégularités et traces de vieillissement. À partir de ce nuage de points, les plans 2D et les modèles 3D sont ensuite créés en CAO. Le nuage de points vous est conservé de manière permanente sous forme de documentation numérique de l'état actuel.

  • Lors d'un relevé manuel, les différentes dimensions sont relevées à l'aide d'un télémètre laser, d'un mètre ruban ou d'un rapporteur. Dans ce cas, seuls certains points sont mesurés ; le reste est interpolé. Un relevé laser 3D, en revanche, capture l'ensemble de la surface visible à l'aide de millions de points de mesure. Les murs inclinés, les déformations et les différences de niveau sont ainsi documentés avec précision. Il en résulte une fiabilité nettement supérieure des documents de planification – et donc moins de surprises sur le chantier.

  • LOD (Level of Detail/Development) : désigne le niveau de détail d'un modèle 3D. Avant d'élaborer un devis, nous discutons avec vous du LOD le plus adapté à votre projet – souvent, moins c'est mieux.

    BIM (Building Information Modeling) : un modèle 3D composé d'éléments intelligents – chaque mur, chaque fenêtre est un objet distinct doté de propriétés (matériau, résistance au feu, fabricant, etc.). Les modèles BIM sont particulièrement adaptés à la conception intégrée impliquant plusieurs spécialistes.

    SIA 400 : normes suisses de la Société suisse des ingénieurs et des architectes. La norme SIA 400 régit la présentation des plans de construction. Nos plans et nos maquettes sont réalisés conformément à ces normes.

  • Si vous préférez créer vous-même vos plans et vos modèles, nous vous fournissons le nuage de points sous forme de données brutes : c'est l'option la plus rapide et la plus économique. Nous vous livrons le nuage de points enregistré dans tous les formats courants (E57, RCP, LAS, XYZ) pour une utilisation directe dans votre logiciel de CAO/BIM.

  • Sur demande, nous géoréférençons les données topographiques dans le système de coordonnées national suisse LV95/LN02. Cela revêt une importance particulière pour les projets devant être combinés avec des données topographiques officielles, des systèmes d'information géographique (SIG) ou des orthophotos. Si aucun géoréférencement n'est nécessaire, nous travaillons avec un système de coordonnées local propre au projet.

  • Toutes les données collectées sont traitées de manière confidentielle et archivées pendant 12 mois après la fin du projet. Le nuage de points constituant une précieuse documentation à long terme de votre bâtiment, nous vous recommandons de l'archiver : cela permettra d'effectuer d'autres analyses lors de futurs projets sans avoir à procéder à un nouveau relevé.

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